2021年10月自考真题：《资产评估》非选择题部分

2021年10月自考真题：《资产评估》非选择题部分,非选择题部分三、名词解释题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。36.机器设备的功能性贬值37.市盈率四、简答题：本大题共2小题，每小题7分，共14分，38.简述采用成本法评估生产周期短的在产品的具体评估方法。39.简述长期投资评估程序。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分)40.被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币（实际交易价格一般为报价的90%，专家认定被评估机组因功能落后其贬值领约占新型机组取得价格的i}}4a被评估机组尚可使用8年。要求:试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)41.某待估宗地，总面积为25000平方米，土地使用权剩余使用年限为45年，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C三个比较案例，具体情况见下表：宗地成交价（元/m2）交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限待估宗地2015年2月01.20045年A86002015年1月01.30－1%50年B93002014年8月01.5＋2%045年C83502014年12月－2%1.30－1%50年表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值，经了解，宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加8%，从2014年8月份到2015年2月份，地价梅月环比上涨1%。要求：试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。（计算结果以“元”为单位，取整）42、甲企业为一家药品生产企业，许可乙企业使用其生产某种原料药的专利技术。甲企业与乙企业共同享用该专利，甲、乙两企业的设计能力分别为150万吨和100万吨。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书；专利的重置完全成本为1000万元，近两年生产资料价格上涨指数分别为5%和6%；该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为8年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竟争，因此今后8年中甲企业减少的销售收入按现值计算70万元，为保住市场份额需追加的成本按现值计灯为30万元。要求：计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)43、预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4.5%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.12。适用的所得税税率为25%，该企业生产经营比较平稳。要求：试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。（计算结果以“万元”为单位.保留两位小数）

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